Knollenhaarweg 7 131, Hellendoorn

Welkom op het 5 sterren villapark "Hof van Salland" in Hellendoorn.
Het villapark in het gebied Salland straalt luxe, harmonie en rust uit waar u echt kunt ontspannen. De ruime en exclusieve villa's, met wellness mogelijkheden, liggen midden in de weelderige natuur van de Sallandse Heuvelrug, tussen de Hellendoornseberg en de Lemelerberg.

Faciliteiten
In de binnentuin is het verwarmde buitenzwembad gelegen welke het gehele jaar geopend is. Voor het ultieme welness gevoel kunt u in de binnen lounge met grote haard of bij de poolbar heerlijk relaxen.

Actief de omgeving verkennen kan per fiets of wandelend. De verschillende soorten landschappen doen u versteld staan. Wat dacht u van bos, heide, zandverstuivingen, veengebieden, platteland, heuvels, noem maar op. U vindt het allemaal in de directe omgeving van het park. En voor zowel de recreatieve- als de geoefende mountainbiker zijn er verschillende uitdagende fietsroutes. Fietsverhuur op het park is mogelijk.
Voor de tennisliefhebber is er een all-weather tennisbaan op het park aanwezig. Voor de kleintjes is er een groot springkussen en een speeltuintje. Op het villapark is restaurant de Hazelaer gelegen voor een heerlijke koffie, lunch of diner bij de binnenhaard of op het terras. Ieder jaar op rij scoort het villa park hoge scores op de Zoover Awards.

De villa’s zijn gebouwd in de stijl van de omgeving; de Twents Saksische stijl, waarbij gebruik is gemaakt van traditionele materialen. Ze zijn opgetrokken uit een fraaie handvormsteen gemetseld in wildverband. Samen met de ambachtelijk gemaakte zinken goten, de gebakken dakpannen en de ruime overstekken geeft dat een authentieke uitstraling. De gevel bekleding en de boeidelen zijn van inlands eiken. Het terras is aangelegd met gebakken klinkers. Deze materialen geven de villa individueel en het resort als geheel, een landelijke en tijdloze uitstraling wat bijdraagt aan een hoge waardevastheid. De gebruikte duurzame materialen zijn onderhoud vrij.
De parkachtige tuin is een verlengde van de villa. Vanuit de woonkamer loopt u door de openslaande tuindeuren zo naar buiten. Het fraai aangelegde, op het zuidoosten gelegen terras en de tuin zijn zo ontworpen dat u maximaal profiteert van de zon en veel privacy hebt. De auto parkeert u op eigen terrein direct naast de villa. De tuinen worden aangelegd en onderhouden door de beheerder van het recreatiepark.

Indeling 6-persoons villa Type Beukelaer XL Welness
Parterre: Entree/hal, trapopgang, provisiekast, luxe uitgevoerd (wand)toilet met fontein, royale masterbedroom met een boxspring kingsize bedden, een flatscreen TV met fraaie kastenwand en aansluitend een badkamer welke is v.v. een comfortabele sunshower, regendouche en met een natuurstenen wastafel met meubel. De woonkamer heeft een fraaie gashaard, flatscreen TV en openslaande tuindeuren naar het deels overdekte terras en tuin. De open keuken is v.v. alle benodigde inbouwapparatuur (Bosch). Tenslotte benoemen wij de berging die buitenom te bereiken is en de separate berging met wasmachine en CV-ketelopstelling.
Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, 2e luxe badkamer met regendouche, ligbad met whirlpool en natuurstenen wastafel met meubel, vervolgens een sauna (opgiet sauna, 4-persoons) en tenslotte het separaat (wand) toilet met fontein. Alle ramen zijn voorzien van horren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2014
- Meest luxe model villa, gelegen aan rand van het park met veel privacy en weids uitzicht;
- Perceeloppervlakte: 765 m² (eigen grond);
- Woonoppervlakte 96 m²;
- Bruto Inhoud 349 m³;
- Parkeren op eigen terrein;
- Compleet ingerichte woning met luxe uitgevoerde keuken;
- Begane grond v.v. vloerverwarming;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Luxe badkamers met regendouche, sunshower en ligbad met whirlpool
- Opgiet sauna, 4-persoons;
- Inclusief trampoline, Green egg en hardhouten ligbedden (extra opties bij voorkeursboekingen);
- Energielabel A;
- Uitstekende verhuurmogelijkheden en goed rendement;
- Beheersvergoeding: € 211,95 per maand (excl. btw);
- Parklasten: € 323,- per maand excl. btw;
- Gemeentelijke Belastingen (2023): € 630,94;
- Gerealiseerde bruto omzet september 2024 t/m augustus 2025: € 28.155,-

Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code.